Der Marktmonitor des Verbandes Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) teilte mit, dass der Geldumsatz auf dem Wohnungsmarkt in Berlin und Brandenburg im Jahr 2008 gegenüber dem Vorjahr um 36 Prozent gefallen ist. Die Anzahl der Immobilienkäufe sank um 11 Prozent auf 21.600, der Umsatz um 36 Prozent auf 5,2 Mrd. Euro. Besonders groß war der Rückgang beim [...]
Die Tatsache, dass Eigentumswohnungen je nach Lage unterschiedliche Preisentwicklungen nehmen, ist unbestreitbar. Eine neue Untersuchung des Berliner Gutachterausschusses (www.gutachterausschuss-berlin.de) zeigt die Preisunterschiede und -trends für die einzelnen Berliner Bezirke sehr gut auf. Zum 1. Halbjahr 2009 kostete eine Eigentumswohnung in Berlin im Durchschnitt 1.431 Euro/qm und war damit 4 Prozent teurer als Ende 2008. Der [...]
Vor kurzem erschien der aktuelle Berliner Mietspiegel. Gleichzeitig haben aber auch der IVD Immobilienverband Berlin-Brandenburg und das Makler-Unternehmen Engel&Völkers Zahlen vorgelegt. Das verwirrende daran ist, die Zahlen weichen teilweise erheblich voneinander ab.Der „Mietspiegel“ weist eine monatliche Durchschnittsmiete für Berlin von 4,83 Euro (netto kalt) pro Quadratmeter aus. Der „Immobilienpreisspiegel“ des IVD kommt auf 5,80 Euro [...]
Mieter sind nicht ohne Einschränkungen dazu verpflichtet, ihre Wohnung bei Auszug fachgerecht zu renovieren. Dies hat der für Wohnraumrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs am 12. September erneut entschieden. Eine isolierte starre Endrenovierungsklausel ist demnach nicht bindend. Das Urteil kommt nicht überraschend. “Der BGH hat bereits in früheren Urteilen angedeutet, dass eine vom Zeitpunkt der [...]
Die Gestrim Gruppe setzt sich mit allen Fragen zur Optimierung einer Immobilie auseinander. Dazu prüfen die Mitarbeiter regelmäßig Kennzahlen wie zum Beispiel Leerstand, Mieteinnahmen, Instandhaltungsbedarf und Ausgaben. Dabei geht es im Kern um die Frage, wie sich die Immobilie wirtschaftlich entwickelt hat und wie die zukünftige Entwicklung aussehen wird. Das Ergebnis sehen Immobilieneigentümer in Form [...]
Ein Interview mit Jörg Lotz, Vorstand der Gestrim Deutschland Immobilien Management AG & Co. KG, neben Röver & Partner Gesellschafter der Gestrim DFMG. Jörg Lotz ist Diplom- und Bankkaufmann und seit 1990 selbstständig im Immobilienbereich tätig. Ein Schwerpunkt seiner Arbeit ist die Beratung von Investoren und Immobiliengesellschaften. In den letzten Jahren erhielt er verschiedene operationelle [...]
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